アーバンビュー祇園大橋

  • 広島県広島市安佐南区長束二丁目

  • 可部線 / 安芸長束駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
2,490万円
36.8万円/㎡
相場
2,705万円
40.0万円/㎡
1,618
2,343
3,067
3,791
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,343万円〜3,067万円
34.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンビュー祇園大橋
2,490万円（36.8万円/㎡）/ 13階 / 67.67㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,490万円36.8万円13階 67.67㎡ 2LDK+南
2025/10/172,590万円38.3万円13階 67.67㎡ 2LDK+S南
2024/07/172,630万円38.9万円13階 67.67㎡ 2LDK+南
2024/04/052,980万円44.0万円2階 67.67㎡ 3LDK南
2024/01/253,080万円45.5万円2階 67.67㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円29.3万円2階 67.67㎡ 3LDK南
2023/08/012,290万円33.8万円2階 67.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
アーバンビュー祇園大橋
広島市安佐南区長束二丁目
安芸長束駅6分 2,490万円36.8万円67.67㎡2LDK+13階 / 14階建 南1995年37戸SRC
2025/08/21ファミール上安ステーションサイド
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅5分 1,980万円28.0万円70.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年50戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2024/11/19ウィングヒル神宮山
広島市安佐南区緑井三丁目
緑井駅7分 1,880万円28.1万円66.83㎡3LDK3階 / 11階建 東1995年79戸RC
2024/07/14グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 3,280万円45.9万円71.46㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年54戸RC
2025/02/05サンシティ大町
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 2,480万円37.9万円65.49㎡2LDK3階 / 10階建 南1993年29戸RC
2024/03/26ライオンズマンション緑井
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅2分 3,090万円44.6万円69.36㎡3LDK3階 / 6階建 南東1991年19戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2024/01/25八木パークハウス桜通り
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅7分 1,999万円29.5万円67.75㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年77戸RC
2026/02/06ヴェルディ祇園
広島市安佐南区祇園八丁目
古市橋駅10分 2,080万円29.4万円70.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年20戸RC
2026/01/21フローレンス緑井せせらぎ公園
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 2,250万円30.8万円72.98㎡3LDK7階 / 15階建 南東1995年39戸SRC
2026/02/11アスティア東山本
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅15分 2,895万円42.4万円68.3㎡2LDK7階 / 8階建 東1995年19戸RC
2024/02/17スカイハイツ安古市
広島市安佐南区中須一丁目
古市橋駅5分 2,680万円39.0万円68.74㎡2LDK3階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2026/01/27フローレンス八木駅前
広島市安佐南区八木九丁目
上八木駅2分 2,090万円31.5万円66.26㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1997年51戸RC
2026/02/03Jcityせせらぎ公園
広島市安佐南区八木五丁目
梅林駅8分 1,998万円29.1万円68.76㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年60戸SRC
2025/10/22サンシティ中須
広島市安佐南区中須二丁目
古市駅7分 2,380万円34.3万円69.34㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年23戸RC
2025/10/29ジェイシティ古市駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅1分 3,198万円39.5万円81.03㎡3LDK10階 / 15階建 南東1998年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で35.9%下落、広島市安佐南区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は広島市安佐南区の平均と比較して4.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.9万円/㎡
前年比-35.9%
広島市安佐南区
35.1万円/㎡
前年比-8.1%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンビュー祇園大橋
所在地広島県広島市安佐南区長束二丁目
交通可部線安芸長束駅徒歩6分
築年月1995年
階数14階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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